Облако тегов

Архивы


Новинки


Полезное

AdSense block #1

Как подобрать коттеджный поселок?

Какие бумагинужнопроверять при приобретенииземельного участка? Отвечая на этотвопрос, никак нестанемговорить обо всех шагахразвития коттеджных местечек (как образован ДНП, получения разрешений на стройку, актах газового оснащения, сечении кабеля электроэнергии, силы подстанции и т.д.).

Угроза при приобретении участка в коттеджном местечкевсегдавелика, однако ее можно уменьшить при верном выборе коттеджного местечка, ознакомившись с его документацией, которой обладает участок в коттеджном посёлке, планируемый к приобретению. Первое — собственность. Нежелинедостает документов на земляной участок — этобольшой риск. Свидетельство о частной собственности на целыйземляной участок в отсутствии границы (выделенияличного участка в местечке) ещеникак необещаетсветлогогрядущего. Иноедело, ежелизастройщик реализуетземельные участки, которые выделены из всеобщегоколичества, на каждый участок дает Свидетельство о частной собственности, кадастровый планлибовыдержку из него. О праве собственности Вы можете взять выписку ЕГРП (единый государственный реестр права).

Далее коммуникации. Нежелинедостает документов на коммуникации, то и ценадолжна быть соответственной. Помните, что технические условия на включение газа либоэлектроэнергиипредоставляютсятолько на 2 года. И это не коммуникации, а толькоразрешение на их включение.

Вы внимательно ознакомьтесь с проектной документацией. Она стоит почти, как и техусловия. Но этоещене коммуникации. Ведь план – это просторисунок, сообразнокоторому коммуникации ведутся в местечке.

Ну, а теперь о разводке и схеме коммуникаций. В зависимости от точки включения коммуникаций и численности участков в коттеджном местечке,цена их может быть ниже и больше. Но это уже будет тогда, когда все участки раскуплены и в коттеджных местечкахначинаютвозводитьсяздания.

Инфраструктура – это также оченьбольшойвопрос: путидоместечка, дороги в местечке, огораживаниепоселка, его охрана, торговый центр, аптека, припарковка, спортивные и детские площадки и т.д. Все, этонеобходимо городскому обитателю, чтобычувствовать себя уютноза городом. Инфраструктура обязана быть оговорена в договоре.

 

Эта статья была опубликована в Туризм и отдых. Постоянная ссылка.
AdSense block #2

Comments are closed.